AGB - Allgemeine Geschäftsbedingungen

1.    Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen gelten für alle Verträge zwischen der HZ Immobilien UG und ihren Kundinnen und Kunden, soweit nicht etwas anderes schriftlich vereinbart oder gesetzlich zwingend vorgeschrieben ist.

2.   Unsere Angebote und Angaben erfolgen freibleibend und nach bestem Wissen. jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit. Der Zwischenverkauf und die Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Alle Angebote sind vertraulich zu behandeln und dürfen ohne unsere Zustimmung nicht weitergegeben werden.

3.   Ist der Interessentin oder dem Interessenten ein von der HZ Immobilien UG benanntes Objekt bereits bekannt, so hat die Interessentin oder der Interessent uns dies unverzüglich mitzuteilen, unter Angabe der Quelle der Vorkenntnis. Anderenfalls gilt eine von uns schriftlich oder mündlich angebotene Gelegenheit zum Vertragsabschluss als ursächlich.

4.   Der im Angebotsschreiben genannte Preis für ein Objekt (Mietzins, Kaufpreis, u. a.) ist nur ein Richtwert, daher absolut freibleibend. Der Anspruch auf Maklerprovision bleibt auch dann bestehen, wenn die vertragschließenden Parteien einen höheren oder niedrigeren Preis für das Objekt vereinbaren. Die Höhe der Maklerprovision richtet sich nach dem tatsächlich vereinbarten Preis.

5.   Eine Provision ist auch dann vom Auftraggeber an uns zu zahlen, wenn nicht er, sondern eine mit ihm familiär oder wirtschaftlich verbundene Person den wirksamen Vertrag abschließt.

6.   Eine Provisionspflicht des Auftraggebers entsteht auch, wenn zwischen den Beteiligten in der Folgezeit wirtschaftlich gleichwertige Verträge abgeschlossen werden. Die Provisionspflicht wird auch nicht dadurch berührt, dass der Abschluss des Vertrages zu einer späteren Zeit oder zu abweichenden Bedingungen erfolgt, soweit der gleiche wirtschaftliche Erfolg erreicht wird.

7.   Im Falle eines Verstoßes seitens unseres Auftraggebers oder seitens eines von uns informierten Interessenten ist der Auftraggeber zur Zahlung einer Provision in der vereinbarten Höhe verpflichtet, die bei vertragskonformem Verhalten des Auftraggebers oder des Interessenten durch den Nachweis oder die Vermittlung des Objektes erzielt worden wäre.

8.  Unser Honorar in Form der Maklerprovision wird unabhängig von behördlichen oder gerichtlichen Genehmigungen bei Vertragsabschluss fällig. Der Honoraranspruch ist von der Erfüllung des Vertrages nicht abhängig. Unser Auftraggeber ist verpflichtet, uns eine Abschrift des durch uns vermittelten oder nachgewiesenen Vertrages nach Vertragsabschluss zur Verfügung zu stellen.

9.  Das Honorar beträgt, unbeschadet einer etwaigen Provision, die wir mit dem anderen Vertragspartner vereinbaren oder erhalten und zu deren Vereinbarung wir berechtigt sind:

    9.1.  bei Nachweis oder Vermittlung von Häusern, Grundbesitz und Eigentumswohnungen je 3,57 % des Kaufpreises  inkl. 19% MwSt.;

    9.2.  bei Erstellung bzw. Übertragung von Erbbaurechten, errechnet vom auf die Gesamt-Vertragsdauer entfallenden  Erbbauzinses, zahlbar vom Erbbaurechtsgeber mit 3,57 % inkl. 19% MwSt.;

    9.3.  bei Mietverträgen 2,38 % Nettokaltmieten inkl. 19% MwSt.;

    9.4.  bei Abrechnung nach Aufwand (z.B. Erstellung von Unterlagen, Nebenkostenabrechnungen, Objektbetreuung, Immobilienverwaltung, Baubetreuungen etc). beträgt der Stundensatz € 65,45 inkl. 19% MwSt. Abrechnung erfolgt je 15 Minuten.

    9.5   Fahrtkosten werden mit € 0,60 pro km incl. 19% MwSt. abgerechnet. Zuzüglich Anfahrtszeit.    

10.  Exposés, Bilder, Medien und Pläne die durch uns erstellt wurden, sind urheberrechtlich geschützt. Sie dürfen nur mit schriftlicher Genehmigung an Dritte weitergegeben werden.

11.   Ist der Auftraggeber Kaufmann, so ist der Geschäftssitz der HZ Immobilien UG als Gerichtsstand vereinbart. Die HZ Immobilien UG ist jedoch berechtigt, den Auftraggeber auch an seinem allgemeinen Gerichtsstand zu verklagen. Es gilt ausschließlich das Recht der Bundesrepublik Deutschland.

12.  Sollten einzelne Bestimmungen dieser AGB unwirksam sein, so bleibt die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen unberührt. Anstelle einer etwaigen unwirksamen Bestimmung wird eine dieser Bestimmung möglichst nahekommende wirksame Regelung getroffen.

Stand Januar 2022

HZ Immobilien UG
Arnoldsweilertsraße 21-23

52351 Düren

Geschäftsführer:

Dipl. Kfm. Oliver Henn

Maren Zichel

Amtsgericht Düren

HRB Nr.: 6466

St.Nr.:            207/5716/1191

USt.-IdNr.:     DE286950843

Gewerbeerlaubnis gem. § 34c GewO erteilt durch das Ordnungsamt Düren

Zuständige Aufsichtsbehörde:

Kreisverwaltung Düren
Ordnungsamt
Bismarckstraße 16
52348 Düren